许昌魏都区先进制造业开发区管理委员会：

报来许昌市魏都区产业公寓建设项目立项的请示及有关材料已收悉。经研究，批复如下：

一、同意实施许昌市魏都区产业公寓建设项目，原则同意许昌市工程咨询有限公司编制的项目可行性研究报告的基本内容。

二、项目建设地点位于许昌市魏都区劳动北路与宏腾路交叉口西北角与西南角。

三、项目建设内容及规模

本次拟建的产业公寓分布在两个地块中，计划对选址地块地上附属物拆迁清表、土地平整后，分两期进行建设。一期产业公寓位于劳动北路与宏腾路交叉口西北角，该地块红线用地面积为23932㎡（约合35.9亩），绿线用地面积为21008㎡（约合31.51亩）。总建筑面积63009㎡，其中地上建筑面积50129㎡，地下建筑面积12880㎡。地上建筑面积包括住宅46253㎡、配套公共服务设施3876㎡（其中包括配套商业2792㎡、物业管理用房254㎡、便民店92㎡、变配电室150㎡、社区养老服务设施300㎡、室内体育118㎡、社区卫生服务站150㎡和垃圾分拣房 20㎡）。项目区绿地面积7355㎡、硬化及铺装面积8405㎡。项目建筑密度为24.98%，容积率为2.386，绿地率为35.01%。

二期产业公寓位于劳动北路与宏腾路交叉口西南角，该地块绿线占地面积10076㎡（约合 15.11亩），总建筑面积22675.36m2，项目区绿地面积4049㎡、硬化及铺装面积3248㎡。项目建筑密度为27.58%，容积率为2.25，绿地率为40.18%。

四、项目计划总投资为37577万元。项目建设所需资金为区财政资金。

五、请项目单位严格遵守环保、节能、消防、安全、卫生、以工代赈等有关规定，组织好工程实施。

六、同意许昌魏都区先进制造业开发区管理委员会按照招投标文件规定在勘察、设计、施工、监理、重要材料及设备采购等环节委托有资质的招标代理机构组织招标，并依法发布同时向有关行政监督部门做好招标文件备案和招标情况报告工作。

请据此批复开展下步工作，完善规划、环评、节能等相关手续。编制工程初步设计及概算，按程序报有关部门核定。

2024年1月3日