老旧小区加装电梯，在完善其使用功能，提高城市宜居水平，改善百姓生活居住品质，解决老弱病幼上下楼难等方面发挥着不可替代的作用，是“得民心顺民意”的一项重要民生工程。许昌市政府积极响应国家号召，出台一系列惠民政策，鼓励和支持既有住宅依法合理加装电梯。然而，由于居民需求并不一致，加装电梯也时而会引发邻里纠纷，甚至还会出现因部分业主阻挠施工引发的诉讼。近日,许昌市魏都区法院公开宣判一起同一单元高层业主起诉低层业主阻止、妨碍加装电梯案件。这也是许昌市首例因“电梯加装”引起的诉讼案。 

法在身边

许昌市魏都区法院经审理查明：许昌市东城区某小区某单元共12户业主，原告8户业主为3楼及以上住户，被告4户业主为一楼、二楼住户。2021年3月15日，该单元住户为改善居住条件，拟加装电梯，原、被告全部12户业主在“既有住宅加装电梯项目协议书”上签字确认，协议约定该项目由3楼以上业主负责出资建设。   

同年3月28日，该小区业主委员会召开业主会议，达成安装电梯一致意见，于4月2日发布公示报告，就增设电梯的书面意见和设计方案进行公示。公示期间，未接到相关业主的异议。协议书及公示报告中均有该小区所属街道办事处、社区居委会、业主委员会印章。 

同年4月22日，经相关行政部门联合审批，同意该单元的加装电梯项目。原告在委托电梯安装单位施工过程中，被告以未履行告知义务、加装电梯程序不合法为由阻止施工造成停工。8户高层业主将4户低层业主诉至法院。许昌市魏都区法院于同年8月4日立案后，4被告于8月17日提起反诉。

判决结果

许昌市魏都区法院审理后认为，本案加装电梯方案已经本单元全部12户业主在 “既有住宅加装电梯项目协议书”上签字确认同意，进行公示期间相关业主并未提出异议，经行政机关审批许可，合法有效，且涉案单元12户中专有部分面积占比三分之二以上、人数占比三分之二以上的业主全部同意，4被告不应以未履行告知义务、加装电梯程序不合法为由阻止施工。依法于近日判决：一、原告8户业主在许昌市东城区某小区某单元加建电梯的施工过程中,被告4户业主不得阻止、妨碍；驳回8原告其他诉讼请求；驳回4被告的反诉请求。

法官说法

既有住宅加装电梯是政府支持的惠民工程，国家倡导和支持既有住宅加装电梯，该项惠民工程的实施，能够完善既有住宅的使用功能，进一步改善居民居住条件，将对大多数业主特别是老年人、儿童的生活带来便利，人民群众需求迫切。增设电梯可能会对低层住户产生一定影响，但在符合国家法律法规及安全要求的前提下，各业主应本着友睦邻里、互谅互让的原则予以对待。