【基本案情】

2018年10月12日，原告河南某置业公司与被告朱某签订《商品房买卖合同（预售）》一份，约定被告朱某购买原告河南某置业公司开发的商品房一套，总价款三十余万元。被告朱某选择贷款方式支付房款，其中银行按揭贷款部分由被告朱某与某商业银行签订《个人购房借款（综合）合同》，同日被告朱某与某农商银行签订《个人购房借款（综合）合同》，借款16万元用于购买案涉房产，原告河南某置业公司作为保证人为其提供了阶段性担保。2023年3月27日因被告朱某未按借款合同约定的期限履行还款义务，某农商银行直接扣划了原告公司的履约保证金13079.87元。原告由此提起追偿权纠纷，诉请被告偿还原告因履行担保责任被银行扣划的本息款项13079.87元。

【裁判结果】

被告在上述合同签订后，未按约足额偿还银行贷款，导致作为合同保证人的原告代其向银行履行偿还贷款义务，故原告享有对被告的追偿权。故判决如下：一、被告朱某于本判决生效之日起十日内支付原告河南某置业公司代偿款13079.87元及利息（自2023年3月27日起以13079.87 元为基数按全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率计算至实际付清之日止）；二、驳回原告河南某置业公司的其他诉讼请求。

【典型意义】

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